WhatsApp: +66.86.323.9768 info@boweryandroyce.com
Advanced
Other Features

Terms & Service Fees

อัตราค่าบริการ – สำหรับเช่า / Service Rates – to Let only

 

หน้าที่ของเราคือการหาและชี้ช่องลูกค้าให้เกิดการเช่าให้สำเร็จ และมีเงื่อนไข และ ค่าบริการดังต่อไปนี้

Our responsibility is to assist Landlords in finding and securing successful rentals. Below are the conditions and service fees associated with our services:

  • กรณีเซ็นสัญญาเช่า 1 ปี อัตราค่าบริการ 1 เดือนของราคาเช่า *หลังครบอายุสัญญา 1 ปีมีค่าต่ออายุในปีถัดไปในอัตรา 0.5 เดือน

For a 1-year rental contract, the service fee is equivalent to 1 month of the rental price. *After the expiration of the 1-year contract, there is a renewal fee for the subsequent year at a rate of 0.5 months.

  • กรณีเซ็นสัญญาเช่า 2 ปี อัตราค่าบริการ 1.5 เดือนของราคาเช่า *หลังครบอายุสัญญา 2 ปีแล้วมีค่าต่ออายุสัญญาในปีถัดไปในอัตรา 0.5 เดือนของราคาเช่า

In the case of signing a 2-year rental contract, the service fee is 1.5 months of the rental price. *After the 2-year contract concludes, there is a contract renewal fee for the next year at the rate of 0.5 months of the rental price.

  • กรณีเซ็นสัญญาเช่า 3 ปี อัตราค่าบริการ 2 เดือนของราคาเช่า *หลังครบอายุสัญญา 3 ปี มีค่าต่ออายุสัญญาในปีถัดไปในอัตรา 0.5 เดือนของราคาเช่า

When signing a 3-year rental contract, the service fee amounts to 2 months of the rental price. *After the 3-year contract expires, a contract renewal fee for the next year is applicable at the rate of 0.5 months of the rental price.

  • ในกรณีที่ลูกค้าได้ทำการวางเงินจองแล้ว เกิดยกเลิกไม่มาทำการเซ็นสัญญาในภายหลัง เงินค่าจองจะต้องแบ่งให้กับเอเจนท์ของบริษัทอัตรา 50% ในวันที่ลูกค้าแจ้งยกเลิกการเช่า

In the event that a customer makes a reservation but later cancels without signing the contract, the reservation fee must be shared with the company’s agent at a rate of 50% on the day the customer notifies us of the rental cancellation.

  • บริษัท Bowery & Royce และ Rent in Bangkok จะไม่รับรอง และไม่คืนเงินค่าคอมมิชชั่น ในกรณีใดๆ สำหรับลูกค้าที่ไม่สามารถอยู่จนครบกำหนดสัญญาและจำเป็นต้องออกก่อนกำหนด ทางเจ้าของจะต้องรับความเสี่ยงนี้เอง

Bowery & Royce and Rent in Bangkok do not guarantee nor refund commissions under any circumstances for clients who are unable to complete their contract and must leave early. The owner accepts this at their own risk.

  • บริษัทมีการบริการ Property management ในอัตราค่าบริการ 15% ของราคาเช่าต่อเดือน
    The company offers Property Management services at a service fee of 15% of the rental price per month.

อัตราค่าบริการ – สำหรับซื้อ / Service Rates – For Purchase

 

ในกรณีชี้ช่องทำสัญญาเพื่อจะซื้อสำเร็จ บริษัทคิดค่าบริการดังนี้

In the event of successfully indicating the possibility of entering into a purchase contract, the company applies the following service fees:

  • เมื่อทางบริษัทได้ทำการชีช่องให้เกิดการทำสัญญาเพื่อจะซื้อจะขายสำเร็จ อัตราค่าบริการอยู่ที่ 3% ของราคาที่ขายได้เป็นอย่างน้อยขึ้นอยู่กับสัญญาของลูกค้าแต่ละราย ราคาค่าคอมไม่ได้รวมค่าโอน ค่าภาษีต่างๆ

When the company facilitates the completion of a buy-and-sell contract, the service rate at minimum of 3% of the selling price depending on each contract agreement, excluding transfer fees and various taxes.

  • ค่าคอมมิชชั่นกำหนดชำระวันที่มีการโอน

The commission is due on the day of the transfer.

  • ในกรณีผู้ซื้อยกเลิกการซื้อหลังจากวางมัดจำแล้ว ค่ามัดจำต้องแบ่งกับบริษัทคนละครึ่ง 50/50

Should the buyer cancel the purchase after placing the deposit, the deposit must be divided 50/50 with the company.

  • ผู้ขายจะต้องเซ็นสัญญาว่าจ้างเอเจนท์ให้เรียบร้อยในกรณีที่ตัดสินใจจะขายจริง

The seller is required to sign a contract to hire an agent if they decide to proceed with the sale.

หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมกรุณาติดต่อตัวแทนของบริษัท หรือ Line บริษัทมาได้ที่ @BoweryAndRoyce

For any additional inquiries, please contact a company representative or connect with us on Line at

 
  • บริษัทมีหน้าที่ทำการตลาดทุกทางเท่าที่จะทำได้ เพื่อโปรโมทอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ให้ได้มาซึ่งลูกค้า และเพื่อให้เกิดการชี้ช่องการทำสัญญาซึ่งกันและกันระหว่างเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และ ผู้จะซื้อ/ผู้จะเช่า

Our primary focus is on marketing our clients’ properties to enhance customer exposure and establish ongoing contracts between property owners and potential buyers/renters.

  • นอกจากการโปรโมทแล้ว บริษัทไม่มีหน้าที่จัดการใดๆ โดยตรงในตัวอสังหาริมทรัพย์นั้นๆหลังจากในกรณีที่ผู้ซื้อ หรือผู้เช่าได้เซ็นสัญญากันแล้ว เช่นการซ่อมแซมส่วนต่างๆภายในทรัพย์นั้นๆเป็นต้น ยกเว้นแต่กรณีที่ผู้เป็นเจ้าของทรัพย์ต้องการความช่วยเหลือในเรื่องของภาษาทางบริษัทยินดีให้ความร่วมมือเป็นกรณีๆไป – เจ้าของจะต้องทำการดูแลสถานที่และผู้เช่าเอง นอกเสียจากว่าเจ้าของจะขอใช้บริการ Property management service

While we excel in property promotion, it’s important to note that our company does not undertake any management duties directly related to real estate after the buyer or tenant has signed a contract. This includes responsibilities such as property repairs, except in cases where the property owner requires assistance with language barriers. In such instances, the company is willing to collaborate on a case-by-case basis. Property owners are generally responsible for the maintenance and care of their properties unless they opt for our separate Property Management service upon request.

  • บริษัทมีบริการถ่ายรูปแบบ professional ให้กับเจ้าของเพื่อให้ทางเราได้นำไปใช้ในการ promote และ media อื่นๆของบริษัทเองโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย – รูปที่ถ่ายออกมาแล้วนั้นมีลิขสิทธิ์สงวนโดยทางบริษัทของเราโดยเฉพาะ – หากทางเจ้าของต้องการนำรูปของเราไปใช้ ทางบริษัทคิดค่าใช้จ่ายในราคา 15,000฿+ VAT ต่อ 15 รูป

Additionally, Bowery & Royce Estate Agent provides professional photography services to property owners at no cost. However, it’s essential to acknowledge that the images taken are copyrighted by our company. If property owners wish to use these photos, a fee of 15,000฿+ VAT approximately is applicable for 1-2 bedroom-sized properties.

CONTACT US

Compare listings

Compare